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Dernière mise à jour  :  30 novembre 2013

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Per i nostri amici italiani

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Questo articolo parla di tutte le case o gli appartamenti attualmente da vendere all’Isola Maggiore.

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Parliamo anche dei immobili venduti ultimamente.

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I numeri di telefono sono aggiunti affinché sia possibile ottenere « in italiano » (o spesso anche in inglese)  l’informazione desiderata.

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Préambule

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Cet article est bien entendu dénué de toute forme d’intention publicitaire.

Il fait simplement suite au précédent qui, à l’occasion de l’arrivée d’une famille hollandaise, soulignait l’importance d’un repeuplement progressif de l’Isola Maggiore.

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Introduction

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L’ Isola Maggiore est une zone extrêmement protégée sur le plan environnemental.

Toute nouvelle construction y est formellement interdite.

D’où l’importance de signaler à d’éventuels acquéreurs amoureux de l’Isola Maggiore et du lac Trasimène les quelques rares édifices encore disponibles.

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Nouveautés

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1)   Ancienne maison

      restaurée

      via Guglielmi,   N° 53 

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La maison n° 53 via Guglielmi, Isola Maggiore, Tuoro sul Trasimeno (PG).

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Plans possibles des futurs appartements.

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Cliquez sur la vignette pour agrandir les plans.

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Déjà sur le marché

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1)   Petite maison à 2 façades

       piazza di San Francesco

       via Guglielmi, 22

       à restaurer

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Click below to continue – Clicca sotto per il seguito – Cliquez ci-dessous pour la suite

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Entièreté de la maison dont la partie droite est à vendre – Photo de la façade donnant sur la via Guglielmi.

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Les deux façades de la partie mise en vente de cette petite maison.

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Ne pas oublier de cliquer sur les photos petites ou moyennes pour les agrandir !

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Cette petite maison à restaurer (2 pièces hautes, 2 pièces basses) dispose de deux façades, l’une donnant sur la piazza San Franceso et l’une autre la via Guglielmi.

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Emplacement de la petite maison dans la via Guglielmi.

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Situation de la petite maison dans la piazza San Francesco, lieu de débarquement des touristes

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Cette maison est vendue directement par le propriétaire et il faut se mettre en contact avec lui pour obtenir toutes les informations souhaitées.

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2)    Ancienne Chiesa della Buona Morte

          (XVI° siècle)

        via Guglielmi, N° 49

        restauration à terminer

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La Chiesa della Buona Morte, située du côté sud de la via Guglielmi.

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Cette ancienne église a été déconsacrée, il y a déjà quelques décennies.

Cette église de la Bonne Mort était l’oratoire des membres de la confrérie du même nom.

Cette confrérie visait à assurer des funérailles et une sépulture dignes d’un chrétien aux pauvres et aux pélerins décédés sur l’Isola sans famille connue, .

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Emblême de la Confrérie “della Buona Morte“…

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L’église fut construite en 1576.

Elle présente une superficie d’environ 300 mètres carrés.

Dans les années 60, les premiers acheteurs ont commencé des travaux de restructuration pour la transformer en une auberge, mais ces travaux n’ont jamais été menés à bonne fin.

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Le programme de création de six mini-appartements a été approuvé…

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Actuellement, l’offre de vente de cette ancienne église comprend :

• un jardin en plein air
• des locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• un projet approuvé pour la construction de six mini-appartements
• une salle commune au rez de chaussée.

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Le rez-de-chaussée est transformé en une grande salle commune.

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Le prix souhaité, mais négociable, est de 340.000 euros .

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L’entrée de l’ancienne église de la Bonne Mort.

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La mise en ventre de cet important bâtiment est également assuré par l’agence KB Immobiliare.

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Affiche de la mise en vente.

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3) Appartement

    via Gulglielmi, N°16

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Appartement à vendre via Guglielmi.

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Cet appartement de luxe comprend deux chambres et une salle de bain.

Sa surface est de 60 mètres-carré.

Le prix demandé est 90.000 euros.

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Il est vendu par l’agence immobilière Great Estate Immobiliare : cliquez ici.

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4)   Une moitié de la maison

        via Tre Martiri, N°3

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Belle maison ancienne, située dans une belle nature, avec un très grand jardin et une superbe vue sur le lac Trasimène.

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L’accès à la maison se fait par un chemin privé..

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Cette moitié de maison est composée de :

• de quatre pièces au premier étage.
• d’une pièce à restaurer au rez-de-chaussée (avec possibilité de la relier au premier étage)

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Façade qui fait face au lac; c’est la partie gauche qui est à vendre.

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• d’un jardin étendu et assez exceptionnel face au lac.

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Vue panoramique d’une partie du jardin, prise au départ du sentier privé d’accès à la maison.

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Autre vue sur une partie du jardin

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A ce stade, il s’agit d’une vente de gré à gré.

Si vous êtes intéressé, il y a lieu d’entrer directement en contact avec la signora Silvia SILVI (elle ne parle que l’italien!) au numéro suivant:

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 00-39-335-656.64.83

edoardo@casavacanzeida.co

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La seconde partie de la maison serait également en vente, mais actuellement le prix demandé ne me semble guère raisonnable (information datant de 2012)!

Si vous le souhaitez, la signora Silvia SILVI devrait pouvoir vous donner quelques informations supplémentaires à ce sujet…

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Les dernières ventes

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1)  Maison ancienne

      à restaurer

      via Guglielmi, N° 8

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Partie d’une ancienne maison, via Guglielmi N°8.

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Il s’agissait en fait d’ une partie, sur trois niveaux, d’une ancienne maison du village, disposant, à l’arrière, d’une portion de terrain.

Cette maison était mise en vente par l’agence KB Immobiliare dont la directrice a assuré en son temps la négociation de l’achat de notre maison (à l’époque, elle travaillait pour une autre agence, avant de fonder la sienne).

Elle a été achetée par un couple allemand.

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2) Un grand appartement

     via Guglielmi, N°47

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Bel appartement avec jardin face au lac Trasimène.

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Ce bien a été acquis et restauré par une famille hollandaise qui séjourne désormais assez souvent à l’Isola Maggiore.

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3) une superbe maison

     via Guglielmi, N°56

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Superbe maison, donnant sur la lac   –   Elle est située via Guglielmi, N°56.

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Cette superbe maison, en excellent état, avec un jardin donnant directement sur le lac a été acquise récemment et restaurée par une famille belge.

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Hors concours

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1)   La Villa Guglielmi

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Et pour finir, un véritable feu d’artifice !

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La Villa Isabella Guglielmi   –   Un bien de rêve… à restaurer  !

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C’est bien évidemment le bâtiment le plus prestigieux de l’Isola Maggiore, mais il est hors de portée pour le citoyen lambda.

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Ceci dit, sa remise en activité constituerait sans conteste un facteur majeur de revitalisation de l’ Isola Maggiore.

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La Villa Isabella Guglielmi à l’extrémité sud de l’Isola Maggiore

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Si vous voulez en savoir plus, cliquez ici pour consulter les articles déjà consacrés à cette mise en vente.

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Conclusion

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L’immobilier bouge pas mal à l’Isola Maggiore.

Les biens à vendre ne sont plus très nombreux et toute nouvelle c onstruction est exclue!

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Et les étrangers semblent apprécier de plus en plus ce lieu exceptionnel, cet oasis de sérénité, cette « île » hors du temps !

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